为什么买现房（为什么买现房不能先公积金提现）
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1买现房的优点
现房的优点 现房是实物，是可以直观的看得到的房子，并且就在眼前。不仅有房屋的宣传材料，并且有实物可以一一对照，买房人可以随时进入房子去看一看，只要选中房屋即可买下，然后就可以进行装修。
优点一：即买即住 购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。优点二：品质放心 不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。
交房快，入住便利：很多消费者都会选择购买现房，这样交房快、入住快。另外，最大的便利就是办手续不用排队了，节省很多时间，甚至可能会享有专属的服务呢。购买现房风险小：购买现房比起购买期房风险会相对比较小，而且现房看得见、摸得着、价格稳定、入住快。
现房购房周期短价格比较平稳 大家都知道，期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。
2四个理由告诉你买现房比买期房好
1、现房纠纷少、风险小 通常楼盘的开发需要一两年甚至更长时间，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，很多的购房者出于风险的考虑愿意承担。
2、买现房会比买期房好，主要是因为：现房可以直接看到楼盘的建造情况以及地理位置，期房正常是还没有动工的房屋，所以无法看到楼房建造的具体情况。买现房一般不会有烂尾的情况，买期房，这有可能会有烂尾楼。
3、其实现房相较于期房来说，有两个最大的好处，第一个就是能够实地查房屋的质量，另外一个就是能够拎包入住，节省时间。此外，购买现房也没有购买期房那么大的风险，但是现房通常来说价格较之期房要贵一些，所以大家在挑选的时候也要根据自己的实际情况来判断和选择。
4、交房快 现房是一个可以当场购买、安装和居住的房子，大大减少了等待时间。房子的交付比拍卖行快得多，这节省了那些只需要它的人的时间，节省了租赁成本，并且不会因为提前还款而降低生活质量。配套成熟 有些房子以各种周边设施作为卖点出售，却发现许多房子根本没有建造或已经建造了很长一段时间。
5、买期房好还是买现房好 从入住时间来看 现房即买即住，签订商品房买卖合同后，便可以办理入住并取得产权证，比较适合刚需购房者；期房通常要等很长一段时间才能验房、入住，比较适合购房需求不是很迫切的购房者。
6、***也将地理位置最优越、配套最完善、规划最成熟的小区做为重点项目，这样的房子当然比后期的房子更值得购买。随时可以入住，不用担心 延期交房 从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。
3购买现房有什么好处?
其实现房相较于期房来说，有两个最大的好处，第一个就是能够实地查房屋的质量，另外一个就是能够拎包入住，节省时间。此外，购买现房也没有购买期房那么大的风险，但是现房通常来说价格较之期房要贵一些，所以大家在挑选的时候也要根据自己的实际情况来判断和选择。
现房有以下好处：真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
现房 现房就是马上购买就可以入住的商品房，开发商把售房证件都已经办好了，购买者直接签订买卖合同就可以，马上就能办理入住产权证。相信有些人对现房存在一些误解，觉得盖好的房子都是现房。实际上，要有土地使用证和房产证才能成为现房。
4买现房的优点有哪些
1、现房的优点 现房是实物，是可以直观的看得到的房子，并且就在眼前。不仅有房屋的宣传材料，并且有实物可以一一对照，买房人可以随时进入房子去看一看，只要选中房屋即可买下，然后就可以进行装修。
2、有真实可见的产品：房子真实可见，随着买下就可以入住，而且现房销售形式可以使购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看的见摸得着，所以有很多购房者都表示购买现房会使自己更有安全感。交房快，入住便利：很多消费者都会选择购买现房，这样交房快、入住快。
3、优点一：即买即住 购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。优点二：品质放心 不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。
4、买现房优势一：眼见为实，值得信赖 现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天空，提前体验在小区一天的生活，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。
5、现房购房周期短价格比较平稳 大家都知道，期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。
6、即买即住，品质放心：看得见、摸得着是现房相较于期房的一大优势，买现房，购房者可以直接考察楼盘的真实情况，可以检查房子的质量，直观了解户型结构和采光通风情况，还可以体会房子所在小区的环境和物业服务水平。
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