上海购房政策2021（上海购房政策2011年）
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1上海买房是什么时候限购的
上海买房是从2011年1月31日开始实行限购的。2011年1月31日，上海出台了落实新“国八条”房地产调控政策的上海版细则，这是上海第一次对房产限购。
夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。
上海限购政策开始时间上海限购政策开始时间是2011年1月31日。2011年1月31日，上海出台落实新“国八条”房地产调控政策的上海版细则，这是上海次对房产限购。具体上海限购政策细则，包含有如下的内容。
年1月31日。上海买房有限购政策，此限购政策是从2011年1月31日开始实施，它限制了外地人的买房。
2上海买房限购政策上海的经济的和产业
购房人必须已婚。购房家庭在上海没有商品住房。连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税 限购1套住房(含新建商品房和二手房)如果境外人买房(含中国护照)1）境外人在本市只能购买一套自住用房。
购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明；购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
上海购房限购政策最新2022？个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。
现在上海个人买房的具体限购政策：上海户口单身可以买一套，家庭可以买两套。
3上海人首套房认定标准2021?
上海首套房认定标准：贷款买过一套房， 商业贷款 已结清，再 贷款买房 ，算 首套房贷款 买过一套房，后来卖掉，通过 房屋 ***系统查询不到 房产 ，但在银行 征信 系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套房。
以购房合同中的购房人为查询依据，购房者及其家庭成员在上海市范围内无住房产权，认定为首套房。购房者之前只购买过一套住房，并且商业贷款已经还清，再次购房时仍被认定为首套房。
上海首套房认定标准：在外地没有住宅，在上海是首次买房算首套房。之前买过一套房，但是贷款已经全部还清并且已经卖掉了，在自己名下没有房产，再次贷款买房算首套房。
4上海购买经适房可享六大贷款税费优惠
1、你只能一次性付款，房产证以后可以办理，但办理房产证后你的适用房会被***收回，因为你已违反申请适用房条款。也就是说，你需将经济适用房交还给***，然后购买商品房，如果是首套商品房，仍然可以享受优惠利率。
2、对申请购买经适房的，按照下列标准供应：(一)单身申请人士，购买一套一居室。(二)2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。(三)4人及以上申请家庭，购买一套三居室。
3、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；经适房政策 目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
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