租客上班不好感情不稳定（租客上班不好感情不稳定怎么解决）
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1房客拖欠房租不给心情不好
1、房客拖欠房租不给的办法如下：租赁双方协商解决：（1）房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。
2、小编给大家提一个建议，当遇到这种租户的时候，建议咱们起诉解决，虽然说起诉需要耗费一定的时间，但是后面租户会主动的给咱们一些租金。
3、这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
4、通过口头诉讼从终止合同，让房客立马搬走。同时要求房客把水费、电费、燃气费等必须承担的费用缴纳完。这种方法是针对于拖欠房租金额不大，可以比较迅速的赶走拖欠房租的房客。房东可以立马终止合同，并让租客搬走。
5、协商不成，到法院起诉解决。关于租赁合同问题，没有签订租赁合同，视为不定期租赁，只要贵方留一个合理期限让她搬走就可以了。如果对方拒绝搬迁，可以依法起诉。
2出租房子不放心,如何选择靠谱租客?
1、核验一下是否为本人，如果之前有聊到过租客籍贯，核实一下籍贯信息是否相符。核验的证件越多越放心，如果信息不符，房东们就要提高警惕了。
2、想要选择靠谱的租客，肯定是要亲自见面把关才好，不然光靠网络的力量，有可能是会吃亏的。
3、一个靠谱的租客应该是能按时交房租，然后是爱惜房子的，不给房东找麻烦。
4、对付这种租客，除了用合同约束，最好口头说明一下，不！要！乱！改！我！的！房！拖拖拉拉的租客 这类租客，通常来说脸皮够厚，总是喜欢找各种理由搪塞或者拒绝交租。
5、选择优质租客，把房子交付给高素质的租客，放心、省心、称心，如何做到呢？小编支招：如何选择到优质租客：谨慎把房子租给熟人 最好不要把房子租给朋友、同事、亲戚、熟人等有交际交集的人。
3如何应对各种租客??
1、超时不走：在合同中约定好房屋交还的时间和罚款条款，并在合同到期前提前与租客联系，确认租客是否需要续租或搬走，以便及时作出处理。
2、一步一步试探房东的底线，把租房当airbnb，要求提供电饭煲、吹风机、衣架等额外的生活用品。对于这样的租客，发现苗头不对，要赶紧撤离。因为经验告诉我们，上来屁事多的人，后面一定屁事多。
3、第五：不合理地提前退房 有时候，房东会突然通知你他有新的房客入住，需要你提前搬走。这让很多租房者很气愤，因为这不能给他们足够的时间寻找下一个住处。并且，有些房东甚至要求租客在一周之内搬离。
4房东与租客的关系不好该如何沟通?有哪一些好的建议?
关键是，为房客着想。不少房东只着急把房子租出去，却没有将自己放在房客立场。无论对哪一类收入阶层而言，搬家和寻找新的居住地都意味着压力山大，尤其是那些靠薪水谋生的人。
首先是不要让房间内部凌乱，随时检查卫生情况，并要求房主保持房间内部清洁。一旦清洁无效，房东就会争吵。在使用厨房时，租户需要在烹饪时打开抽油烟机和窗户。房东不能忍受房间里的一丝油。
应该在租房合同中明确约定，房屋内的设施和装修的责任归属，以避免房屋设施的损坏。作为一位房东，我们不仅要拥有好的房屋资源，还需要拥有对租房客的了解和观察能力。
5女租客居住在男房东家,时间长了尽然居出点感情来,你说该怎么办?_百度...
女租客在南方东相处的过程中，是日久生情而产生了感情，如果两个人非常投缘的话。
但总的来说，我遇见的贵人还是比较多的，我所遇到的房东也会让我觉得特别的温心。
在这个小村屋里，梁某某和文某某作为房东和房客接触频繁。梁某某一个人看到文某某有意“多照顾”，而文某某默默看到房东太太眼里的细心和温柔，对梁某某关怀备至，无微不至。长此以往，11岁的两个人相爱了。
爱情这种东西是没有办法勉强的，如果一个人不爱你心里没有你，即便付出再大的努力结果也是一样的，与其这般执着下去倒不如选择放手，总有一天你也会遇见适合你的人，现在只是缘分未到而已。
要与房东搞好关系只要彼此以诚相待就可以了，如果做什么好吃的可以给房东端一点，每月按时交房费，把房间打扫的干净一些，像对待自己家一样，不招外人来家里，你基本做到这几点房东会很开心的。
6出租房屋房东必踩的坑有哪些
租房小心低租金、零佣金陷阱明显过低的租金和零佣金，往往是“黑中介”为骗取订金、租金等而设下的圈套。
房东不认识自己的房子。由于房东名下的房产太多，又通通交由中介负责，所以平时和租客打交道的都是中介公司，租客甚至见不到房东，然而当租客遇到特殊情况，必须联系房东本人时，房东对于租客居然一无所知。
这些都是自己去找的房子，也是踩了不少的坑，经历了社会的毒打。下面跟你们分享一些我所遇到的坑。采光坑在月租房里，采光是非常奢侈的。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
