为什么公摊（为什么公摊面积只有中国有）
大家好，今天来为大家解答关于为什么公摊这个问题的知识，还有对于为什么公摊面积只有中国有也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1为何叫公摊面积,公摊面积计算方式是什么?
第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
说白了，公摊面积是指归两个或两个以上业主一起使用的区域或空间。
公摊面积是指建筑物建筑面积中，除了各套房屋内部使用面积外，由多个业主共同使用的部分。
其实公摊面积就是指的需要购房者去分摊的公用面积，公摊面积与房屋的套内面积就形成了一套商品房的建筑面积。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。
2买房为什么会有公摊面积
1、如果公摊面积越小，表面上看自己所购买的房子性价比就越高，但是居住时的舒适度，整体环境也是要考虑的。如果公摊面积越大，而自己实际能够居住和使用的面积就越小。
2、公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。公摊面积包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
3、套内面积大小如果说套内面积比较大，那么相对来说公摊面积也就比较多。
4、关于公摊面积有哪些风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
5、根据建筑类型不同，购房者需要承担的公摊面积大小也是不同的，就拿七层以上的电梯房与七层以下的楼梯房相比，电梯房的公摊面积会更大一些。
6、简单来说公摊就是在购买房子依法分摊的公用面积，比如说像设备间、地下室、电梯间，过道、楼梯间等都属于公摊面积，房子类型不同，承担的公摊面积大小也不一样，就拿电梯房与楼梯房进行相比较，电梯房公摊面积会多一些。
3为什么高层公摊面积大
主要有以下两个原因：电梯数量层数越多，需要的垂直交通面积越大，而这部分面积是参与公摊的。
直接导致了高层住宅的公摊面积会比较大。消防面积对于高层住宅楼来说，能够容纳和承载的居民数量比其它类型的住宅多得多，一旦发生火灾或者其它险情，需要疏导的人流量是非常大的。
由于高层楼房的高度都很高，所以墙体所承受的压力也更大，因此会比多层或小高层的墙体厚。而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，所以高层住宅楼的公摊面积也就越大。
而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，因此高层住宅楼的公摊面积也就越大。
关于为什么公摊的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
