买房子怎么分割贷款（贷款房屋怎么分割）
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1夫妻贷款买房离婚时怎么分割
夫妻婚后贷款买的房，属于夫妻共同财产，由双方协议处理，原则上是平均分割。协商不成的，可以向法院起诉。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
按揭贷款房离婚时房产分割，应具体分析：一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款。取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割的情况：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。
2夫妻共同买房离婚房子、房贷如何分割
由夫妻先进行协商处理，协商不成由法院进行判决。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。但大都数时候，房贷都是由取得房子的那一方偿还。
离婚贷款的房子分割根据房产的购买时间而定。
有共同房贷的夫妻离婚房子的分割如下：一方以个人财产支付首付款二人共同还款的，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；双方以共同财产支付首付款二人共同还款的，原则上产权比例各占百分之五十。
3离婚房产按揭怎么分割?
法律分析：离婚按揭房产的分割：婚前买房按揭，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同还贷部分应当补偿对方。
离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
法律分析：离婚时分割按揭房产且房产为夫妻共同财产的，如果房产归一方所有，应按照房产离婚时的市场价减去剩余应还银行的贷款总额后计算出房产实际价值，支付实际价值的一半金额给另一方作为补偿。
既然房产是夫妻共同财产，则剩余按揭债务也属夫妻共同债务。当然，分割财产时一方婚前支付的首付款和部分按揭款应当予以补偿。夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的。
分割方式：夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。
离婚时按揭贷款所购买的房屋的分割如下：婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给一方独自所有；婚前或婚后按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房子应当分配给夫妻双方共同所有。
4夫妻共同买房离婚房子、房贷怎么分割
由夫妻先进行协商处理，协商不成由法院进行判决。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。但大都数时候，房贷都是由取得房子的那一方偿还。
离婚时有房贷的房屋分割时根据具体情况而定。
夫妻共同贷款买房，离婚后房贷分两种情况：如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了。
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