第一顺位抵押和第二顺位抵押（第一顺位抵押和第二顺位抵押比如）
大家好，小编来为大家解答第一顺位抵押和第二顺位抵押这个问题，第一顺位抵押和第二顺位抵押比如很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1什么叫第二顺位抵押权变成第一顺位抵押权?
1、如果因为顺序在先的抵押权发生消灭，则顺序在后的抵押权可以递升，这就是说第一顺位的抵押权消灭时，第二顺位的抵押权升进到第一顺位，第三顺位的抵押权则升进到第二顺位，依此类推。
2、第一抵押人有优先处置权，如果第二抵押人也就是顺位抵押人可以出钱将第一抵押人的贷款结清，那么顺位的抵押人就变成了第一处置人了，就可以处置该抵押的房屋了。
3、法律主观：顺位抵押是什么意思抵押权 的顺位，又称抵押权的顺序、次序或者位序，指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。
4、当然是可以的，无论房屋做了几次抵押，都可以对其中任意一次抵押进行还款解除抵押，剩余贷款按先后依次自动顺位。通常一次抵押大部分是按揭购房贷款，二次抵押为经营性抵押。有三次抵押的，绝大多数是民间私人资金。
2二顺位抵押需要一顺位同意吗
1、法律分析：不需要征得同意，但一般***机构要告知现在办理抵押的债权人，他现在只能作为第二顺位的抵押权人。第二抵押权***机构很少办。
2、不需要征得第一抵押人的同意，但一般***机构要告知现在办理抵押的债权人，他现在只能作为第二顺位的抵押权人。第二抵押权***机构很少办。
3、办理第二顺位抵押不需要第一顺位抵押人同意顺位抵押证明，只要抵押物的价值要大于债务的金额。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
4、不需要。根据查询律图网得知，顺位抵押不需要第一抵押人同意，只要是符合我们***实现抵押权的条件就可以了。
5、抵押权顺位（顺位抵押），又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。
6、法律分析：不需要征得同意，但一般***机构要告知现在办理抵押的债权人，只能作为第二顺位的抵押权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零九条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。
3商贷抵押第一顺位,公积金抵押第二顺位可以么
公积金是第二顺位抵押人商贷是第一顺位抵押人不可以。
可以。符合公积金贷款条件的群众只需凭公积金出具的，所以宜春公积金抵押可以是第二顺位。宜春市住房公积金管理中心是直属宜春市人民***的，不以营利为目的的独立的事业单位。
可以，但是你的第二套房必须是全款。你做了抵押贷款就不能在做按揭贷款。需要房产证，***，户口本，银行流水，收入证明，结婚证。自己找银行的话，没什么费用，自己找银行没有做下来，找担保公司，一个点担保费。
第一套房商贷，第二套可以公积金贷款。公积金贷款中心只认申请人名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
应确认该房屋所属区域的房地产***管理部门可办理顺位抵押。原商贷银行同意与中心合作，并已与中心签署《转公积金贷款顺位抵押合作协议》。
4第一顺位抵押权人未起诉第二顺位抵押权能法院会支持优先权吗
1、抵押权的顺序是法定的，不论在先抵押权人有没有起诉，都不影响其优先获得清偿的权利。
2、抵押权人不起诉可以优先受偿吗 根据抵押设立的时间和抵押***来决定受偿顺序。 抵押物优先受偿是指债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3、法律分析：房子抵押权人有优先权，偿还完抵押权人后，第二抵押权人再受偿。
4、优先受偿顺序：一般来说，按照以下顺序进行优先受偿：第一顺位：抵押物的抵押权人，也就是***在首位的抵押权人。
5、第二抵押权人有优先受偿权，但要在清偿第一顺位抵押权人之后才享有。
6、抵押权人就抵押物是否有优先受偿权为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
5抵押权的顺位问题
抵押权顺位亦为抵押权人的财产权利，抵押权人自然也可以放弃。
按照***的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已***的先于未***的受偿；抵押权未***的，按照债权比例清偿。
如果因为顺序在先的抵押权发生消灭，则顺序在后的抵押权可以递升，这就是说第一顺位的抵押权消灭时，第二顺位的抵押权升进到第一顺位，第三顺位的抵押权则升进到第二顺位，依此类推。
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